در شبکه های اجتماعی هوادار ما باشید
خانه فرم تقاضای ملک فرم سپردن ملک املاک گیلان نقشه سایت تماس با ما طراح قالب طراح سایت املاک طراح سایت
بلوک راست
Google

در اين سایت
در كل اينترنت
وبلاگ-کد جستجوی گوگل
درباره مــا
فیلم | آهنگ | دانلود | نرم افزار | برنامه | عکس | موزیک | پیامک | صدای زنگ | لایه باز | بنر | لوگو |اندروید | اپل | مکینتاش |ویندوز

مشاورین املاک گیلان

گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

خرید,فروش،رهن،اجاره،

نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

انجام نقشه برداری و دوربین و مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

تلفن دفتر 01342554082

فکس 01342554081

همراه یک 09027087013

نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

ساعت های تماس

صبح از ساعت 8 الی 13

عصر از ساعت 16 الی 22

شناسه صنفی : 0382968292

آرشیو
  • 1401
  • 1400
  • 1399
  • 1394
  • 1393
  • 1390
  • تبليغات ويژه

    
    

    تبليغات ويژه

    
    
    لینک های دوستان
    بلوک راست
    فیکس
    بلوک وسط

    قیمت روز زمین در تهران

    390 بازدید سه شنبه 1393/07/01
    لایک: نتیجــــه : 1 امتیــــاز توســـط 1 نفـــر ، مجمـــوع امتیــــاز : 1

    قیمت روز زمین در تهران

    زمین در تهران نایاب است. بیشتر ساخت وسازها در پایتخت ناشی از تخریب خانه‌های کلنگی است. اما هنوز هم در فایل‌های خرید و فروش قطعات کوچکی از زمین‌های خام را که بیشتر آنها فاقد مجوز ساخت‌و‌ساز هستند، می‌توان یافت.

    به گزارش دنیای اقتصاد، مسکن متاثر از قیمت زمین است، قیمت‌ها با نوسانات بازار تغییر می‌کند و بخش عمده ساخت و سازها به نرخ زمین باز‌می‌گردد.

    یک کارشناس بازار مسکن در این رابطه می‌گوید: قیمت زمین  در بیشتر کشورهای دنیا ۲۰درصد قیمت مسکن را شامل می‌شود، درحالی که این سهم در بازار ایران حدود ۶۰درصد است.

    قیمت زمین در تهران از متری ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در مناطق حاشیه‌ای و جنوبی تهران آغاز می‌شود و در برخی مناطق به متری ۳۰ میلیون تومان هم می‌رسد.

    بازار زمین در پایتخت همیشه مشتری‌های خاص خود را دارد و کمتر بی‌رونقی بازار را تجربه کرده است. حتی وجود انبوهی از آپارتمان‌های نوساز خالی و بی‌مشتری هم سبب نمی‌شود فعالان ساخت‌و‌ساز مسکن انگیزه‌ای برای خرید زمین در موقعیت خوب در پایتخت نداشته باشند.

    او درباره شاخص‌های تاثیرگذار بر قیمت مسکن می‌گوید:‌ عوامل زیادی از جمله تورم و بخشی از تولید، قسمتی از عوامل تاثیرگذار در این بخش هستند.

    در واقع قیمت زمین دست اشخاص خاصی نیست بلکه بستگی به کشش بازار دارد و می‌توان گفت بخش اعظم ساخت و سازها به قیمت زمین برمی‌گردد. نرخ کارگر، قیمت مصالح و… عوامل دیگری است که سبب افزایش قیمت در بازار مسکن می‌شود.

    فایل‌های خرید زمین‌های خام در پایتخت را که بررسی کنیم متوجه می‌شویم بیشتر این زمین‌ها بایر و فاقد مجوز ساخت و برخی نیز دارای سند قولنامه‌ای هستند. اگر زمینی دارای سند شخصی و مجوز ساخت باشد، فروشنده هزینه‌ای جداگانه برای دریافت مجوز از خریدار خواهد گرفت. موقعیت و ابعاد زمین، شمالی و جنوبی بودن و… مواردی است که باید در هنگام خرید زمین به آن توجه کرد.

    به‌طور مثال زمینی  ۳۰۰ متری در سوهانک دارای سند منگوله دار، تفکیک نشده دارای بر ۱۰ به قیمت متری ۶ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. یا زمینی ۲۳۵ متری با بر ۱۶ متر فاقد جواز ساخت، متری ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.

    هنگام خرید زمین باید به اصلاحیه‌های اعمال شده توسط شهرداری بر نقشه زمین که سبب کوچک‌تر شدن مساحت زمین می‌شود دقت کرد. گاهی بیش از نیمی از زمین در طرح‌های توسعه شهری قرار می‌گیرد که عملا معارض محسوب می‌شوند و باعث می‌شود کل این زمین‌ها از ارزش کمتری برخوردار شوند.

    به‌طور مثال زمینی ۴۳۰ متری در منطقه سبلان  که ۲۶۲  متر آن اصلاحی است به قیمت ۵ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.

    نویسنده : گیلان استیت

    برچسب ها :


    ارسال نظر
    کد امنیتی رفرش

    بلوک وسط
    بلوک چپ
    ورود به سایت
    عضویت سریع
    نام کاربری :
    رمز عبور :
    تکرار رمز :
    موبایل :
    ایمیل :
    نام اصلی :
    کد امنیتی :
     
    کد امنیتی
     
    بارگزاری مجدد
    آمارگیر
      آمار مطالب
      کل مطالب : 156
      کل نظرات : 0
      آمار کاربران
      افراد آنلاين : 3
      تعداد اعضا : 0
      آمار بازديد
      بازديد امروز : 87
      بازديد ديروز : 479
      بازديد کننده امروز : 7
      بازديد کننده ديروز : 106
      گوگل امروز : 0
      گوگل ديروز: 1
      بازديد هفته : 2,613
      بازديد ماه : 6,536
      بازديد سال : 44,585
      بازديد کلي : 298,303
      اطلاعات شما
      آي پي : 3.238.117.130
      مرورگر :
      سيستم عامل :
    بلوک چپ
    فیکس
    مطالب جدید
    • دریچه بازدید | دریچه بازدید تاسیسات | خرید دریچه بازدید تاسیساتی
    • لوله فلکسی
    • پاسخ بازی هزار داستان شهزاد
    • دانلود رایگان سریال جزیره با لینک مستقیم
    • دریچه داکت اسپلیت
    • پیام تبریک سال نو
    • دانلود فیلم آموزش مدیریت پروژه حرفه ای
    • دانلود نرم افزار ضبط تماس Call Recorder 2.0.40 برای اندروید
    • دانلود کلیپ مقایسه حرکات بی نظیر رونالدو و مسی فصل ۲۰۱۵-۱۶
    • دانلود بازی رانر و زیبای دونده مارپیچ Maze Runner: The Scorch Trials 1.0.12 برای اندروید
    • دانلود کلیپ تمامی ۱۸ گل جیمی واردی در لیگ جزیره فصل ۲۰۱۵
    • پشت صحنه ی ساخت جلوه های ویژه فیلم و انیمیشن ها – سریال Game of Thrones
    • نرم افزارمدیریت و کنترل شبکه با NetSarang Xmanager Enterprise 5 Build 0517
    • بازی گاو عصبانی Stampede Run HD v2.43 – آیفون و آیپد
    • دانلود بازی جنگ تسلاها Tesla Wars 4.1.0 – آیفون،آیپاد،آیپد
    • دانلود مسابقات آخر هفته ستارگان بسکتبال حرفه ای NBA AllStar 2015 Ballot
    • ساخت تصاویر موازییکی Mosaizer Pro 12.0 Build 207
    • نرم افزار ویرایش حرفه ای ویدیو ها Pinnacle Studio Ultimate 18.1.0
    • دانلود بازی Stranded in Time v1.0 برای PC
    • دانلود بازی Bonetown The Power of Death برای PC
    مطالب پربازدید
    • دانلود فصل هفتم مسابقه تلویزیونی وایپ اوت Wipeout US S07 2014
    • پوسته وردپرس Magazine نسخه ۱٫۱
    • دانلود ABBYY FineReader v12.0.101.388 Corporate Edition - نرم افزار تشخیص متن داخل تصاویر
    • دانلود دوبله فارسی سریال پاندای کونگ فو کار – Kung Fu Panda: Legends of Awesomeness 2012
    • نرم افزار نوتپد++ – Notepad++ 6.6.7
    • دانلود فصل سیزدهم انیمیشن مرد خانواده – Family Guy Season 13 2014
    • دانلود موسیقی های متن بازی ریمن: افسانه ها Rayman: Legends
    • دانلود KakaoTalk Free Calls & Text - نرم افزار موبایل تماس و پیام رایگان
    • دانلود بازی NBA 2K15 برای PC
    • دانلود بازی Company of Heroes 2 Ardennes Assault برای PC
    • دانلود نرم افزار ضبط تماس Call Recorder 2.0.40 برای اندروید
    • دانلود طرح لایه باز صفحه ورود به سایت مذهبی
    • پوسته واکنش گرا و فارسی ۴رنگ برای وردپرس
    • دانلود فصل اول انیمیشن Star Wars Rebels Season 1 2014
    • دانلود بازی رانر و زیبای دونده مارپیچ Maze Runner: The Scorch Trials 1.0.12 برای اندروید
    • پشت صحنه ی ساخت جلوه های ویژه فیلم و انیمیشن ها – سریال Game of Thrones
    • مجموعه ۹۰ والپیپر زیبا برای دسکتاپ Desktop Wallpapers
    • قالب وردپرس eVid نسخه ۴٫۳ الگانت تم
    • دانلود Rollback Rx v10.2 Build 2699597837 - نرم افزار بازگرداندن سیستم به گذشته
    • پیام تبریک سال نو
    مطالب تصادفی
    • بازی گاو عصبانی Stampede Run HD v2.43 – آیفون و آیپد
    • دانلود تصاویر پس زمینه شفاف گل برای طراحی
    • پشت صحنه ی ساخت جلوه های ویژه فیلم و انیمیشن ها – سریال Game of Thrones
    • پوسته خبری و واکنش گرا صحیفه نسخه ۴٫۱٫۱
    • نرم افزار تقویم Today Calendar Pro v1.29 – اندروید
    • دانلود iQuran Pro - نرم افزار موبايل قرآن كريم همراه با ترجمه فارسی و صوت
    • قالب زیبا و عاشقانه بوسه برای وردپرس
    • نرم افزار اجرای برنامه های اندروید روی ویندوز BlueStacks App Player v0.9.3.4070
    • دانلود Kiwix Wikipedia offline - نرم افزار موبایل ویکی پدیا آفلاین
    • دانلود فصل بیست و ششم انیمیشن سیمپسون ها – The Simpsons Season 26 2014
    • دانلود Deer Hunter 2014 - بازی موبایل شکارچی گوزن 2014
    • بازی مربی اژدها How To Train Your Dragon 2 v1.0 – اندروید
    • نرم افزار نوتپد++ – Notepad++ 6.6.7
    • دانلود مستند شگفت انگیز ترین رویدادهای طبیعت Nature’s Most Amazing Events
    • دانلود بازی Endless Legend برای PC
    • دانلود Screencasting Fundamentals - آموزش اصول اولیه تصویربرداری از مانیتور کامپیوتر و ساخت آموزش های الکترونیک
    • دانلود Labyrinth 2 - بازی موبایل راه پر پیچ و خم 2
    • پاسخ بازی هزار داستان شهزاد
    • دانلود قالب varzesh 3 نسخه ۱٫۲ برای وردپرس
    • دانلود Let's Fish: Sport Fishing - بازی موبایل ورزش ماهیگیری