در شبکه های اجتماعی هوادار ما باشید
خانه فرم تقاضای ملک فرم سپردن ملک املاک گیلان نقشه سایت تماس با ما طراح قالب طراح سایت املاک طراح سایت
Google

در اين سایت
در كل اينترنت
وبلاگ-کد جستجوی گوگل
درباره مــا
فیلم | آهنگ | دانلود | نرم افزار | برنامه | عکس | موزیک | پیامک | صدای زنگ | لایه باز | بنر | لوگو |اندروید | اپل | مکینتاش |ویندوز

مشاورین املاک گیلان

گروه فنی و مهندسی املاک گیلان

خرید,فروش،رهن،اجاره،

نقشه،طرح،نظارت،ساخت،اجرا

نقشه برداری،تفکیک اراضی،پیمانکاری ساختمان ویلا

ساخت و ساز ویلا و دیوارکشی و محوطه سازی

مدیریت پیمان،کارمزدی،با مصالح و یا بدون مصالح

انجام نقشه برداری و دوربین و مختصات جی پی اس زمین ودریافت انواع پروانه ساختمان

اخذ پروانه و مجوز و ثبت نام سند مالکیت

تلفن دفتر 01342554082

فکس 01342554081

همراه یک 09027087013

نقشه برداری ،تفکیک،پیمانکاری ساختمان پذیرفته می شود

ساعت های تماس

صبح از ساعت 8 الی 13

عصر از ساعت 16 الی 22

شناسه صنفی : 0382968292

آرشیو
  • 1394
  • 1393
  • تبليغات ويژه

    
    

    تبليغات ويژه

    
    
    لینک های روزانه
    لینک های دوستان

    قیمت روز زمین در تهران

    278 بازدید سه شنبه 01 / 07 / 1393
    لایک: نتیجــــه : 1 امتیــــاز توســـط 1 نفـــر ، مجمـــوع امتیــــاز : 1

    قیمت روز زمین در تهران

    زمین در تهران نایاب است. بیشتر ساخت وسازها در پایتخت ناشی از تخریب خانه‌های کلنگی است. اما هنوز هم در فایل‌های خرید و فروش قطعات کوچکی از زمین‌های خام را که بیشتر آنها فاقد مجوز ساخت‌و‌ساز هستند، می‌توان یافت.

    به گزارش دنیای اقتصاد، مسکن متاثر از قیمت زمین است، قیمت‌ها با نوسانات بازار تغییر می‌کند و بخش عمده ساخت و سازها به نرخ زمین باز‌می‌گردد.

    یک کارشناس بازار مسکن در این رابطه می‌گوید: قیمت زمین  در بیشتر کشورهای دنیا ۲۰درصد قیمت مسکن را شامل می‌شود، درحالی که این سهم در بازار ایران حدود ۶۰درصد است.

    قیمت زمین در تهران از متری ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در مناطق حاشیه‌ای و جنوبی تهران آغاز می‌شود و در برخی مناطق به متری ۳۰ میلیون تومان هم می‌رسد.

    بازار زمین در پایتخت همیشه مشتری‌های خاص خود را دارد و کمتر بی‌رونقی بازار را تجربه کرده است. حتی وجود انبوهی از آپارتمان‌های نوساز خالی و بی‌مشتری هم سبب نمی‌شود فعالان ساخت‌و‌ساز مسکن انگیزه‌ای برای خرید زمین در موقعیت خوب در پایتخت نداشته باشند.

    او درباره شاخص‌های تاثیرگذار بر قیمت مسکن می‌گوید:‌ عوامل زیادی از جمله تورم و بخشی از تولید، قسمتی از عوامل تاثیرگذار در این بخش هستند.

    در واقع قیمت زمین دست اشخاص خاصی نیست بلکه بستگی به کشش بازار دارد و می‌توان گفت بخش اعظم ساخت و سازها به قیمت زمین برمی‌گردد. نرخ کارگر، قیمت مصالح و… عوامل دیگری است که سبب افزایش قیمت در بازار مسکن می‌شود.

    فایل‌های خرید زمین‌های خام در پایتخت را که بررسی کنیم متوجه می‌شویم بیشتر این زمین‌ها بایر و فاقد مجوز ساخت و برخی نیز دارای سند قولنامه‌ای هستند. اگر زمینی دارای سند شخصی و مجوز ساخت باشد، فروشنده هزینه‌ای جداگانه برای دریافت مجوز از خریدار خواهد گرفت. موقعیت و ابعاد زمین، شمالی و جنوبی بودن و… مواردی است که باید در هنگام خرید زمین به آن توجه کرد.

    به‌طور مثال زمینی  ۳۰۰ متری در سوهانک دارای سند منگوله دار، تفکیک نشده دارای بر ۱۰ به قیمت متری ۶ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. یا زمینی ۲۳۵ متری با بر ۱۶ متر فاقد جواز ساخت، متری ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.

    هنگام خرید زمین باید به اصلاحیه‌های اعمال شده توسط شهرداری بر نقشه زمین که سبب کوچک‌تر شدن مساحت زمین می‌شود دقت کرد. گاهی بیش از نیمی از زمین در طرح‌های توسعه شهری قرار می‌گیرد که عملا معارض محسوب می‌شوند و باعث می‌شود کل این زمین‌ها از ارزش کمتری برخوردار شوند.

    به‌طور مثال زمینی ۴۳۰ متری در منطقه سبلان  که ۲۶۲  متر آن اصلاحی است به قیمت ۵ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.

    نویسنده : گیلان استیت

    برچسب ها :


    ارسال نظر
    نام
    ایمیل (منتشر نمی‌شود) (لازم)
    وبسایت
    :) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) :S
    نظر خصوصی
    مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]
    کد امنیتیرفرش کد امنیتی

    ورود به سایت
    عضویت سریع
    نام کاربری :
    رمز عبور :
    تکرار رمز :
    ایمیل :
    نام اصلی :
    کد امنیتی : * کد امنیتیبارگزاری مجدد
    آمارگیر
      آمار مطالب
      کل مطالب : 150
      کل نظرات : 0
      آمار کاربران
      افراد آنلاين : 1
      تعداد اعضا : 0
      آمار بازديد
      بازديد امروز : 9
      بازديد ديروز : 94
      بازديد کننده امروز : 2
      بازديد کننده ديروز : 18
      گوگل امروز : 0
      گوگل ديروز: 2
      بازديد هفته : 103
      بازديد ماه : 3,339
      بازديد سال : 35,947
      بازديد کلي : 160,883
      اطلاعات شما
      آي پي : 18.234.97.53
      مرورگر :
      سيستم عامل :
    مطالب جدید
    • پیام تبریک سال نو
    • دانلود فیلم آموزش مدیریت پروژه حرفه ای
    • دانلود نرم افزار ضبط تماس Call Recorder 2.0.40 برای اندروید
    • دانلود کلیپ مقایسه حرکات بی نظیر رونالدو و مسی فصل ۲۰۱۵-۱۶
    • دانلود بازی رانر و زیبای دونده مارپیچ Maze Runner: The Scorch Trials 1.0.12 برای اندروید
    • دانلود کلیپ تمامی ۱۸ گل جیمی واردی در لیگ جزیره فصل ۲۰۱۵
    • پشت صحنه ی ساخت جلوه های ویژه فیلم و انیمیشن ها – سریال Game of Thrones
    • نرم افزارمدیریت و کنترل شبکه با NetSarang Xmanager Enterprise 5 Build 0517
    • بازی گاو عصبانی Stampede Run HD v2.43 – آیفون و آیپد
    • دانلود بازی جنگ تسلاها Tesla Wars 4.1.0 – آیفون،آیپاد،آیپد
    • دانلود مسابقات آخر هفته ستارگان بسکتبال حرفه ای NBA AllStar 2015 Ballot
    • ساخت تصاویر موازییکی Mosaizer Pro 12.0 Build 207
    • نرم افزار ویرایش حرفه ای ویدیو ها Pinnacle Studio Ultimate 18.1.0
    • دانلود بازی Stranded in Time v1.0 برای PC
    • دانلود بازی Bonetown The Power of Death برای PC
    • دانلود مستند Natural History Museum Alive 2014
    • دانلود مستند TimeScapes 2012
    • تغيير سايز عكس ها در فتوشاپ
    • دانلود بازی Company of Heroes 2 Ardennes Assault برای PC
    • دانلود دوبله فارسی سریال پاندای کونگ فو کار – Kung Fu Panda: Legends of Awesomeness 2012
    مطالب پربازدید
    • دانلود فصل هفتم مسابقه تلویزیونی وایپ اوت Wipeout US S07 2014
    • دانلود ABBYY FineReader v12.0.101.388 Corporate Edition - نرم افزار تشخیص متن داخل تصاویر
    • نرم افزار نوتپد++ – Notepad++ 6.6.7
    • دانلود فصل سیزدهم انیمیشن مرد خانواده – Family Guy Season 13 2014
    • دانلود بازی NBA 2K15 برای PC
    • دانلود دوبله فارسی سریال پاندای کونگ فو کار – Kung Fu Panda: Legends of Awesomeness 2012
    • پشت صحنه ی ساخت جلوه های ویژه فیلم و انیمیشن ها – سریال Game of Thrones
    • دانلود بازی Company of Heroes 2 Ardennes Assault برای PC
    • قالب وردپرس eVid نسخه ۴٫۳ الگانت تم
    • دانلود بازی رانر و زیبای دونده مارپیچ Maze Runner: The Scorch Trials 1.0.12 برای اندروید
    • دانلود Rollback Rx v10.2 Build 2699597837 - نرم افزار بازگرداندن سیستم به گذشته
    • دانلود طرح لایه باز صفحه ورود به سایت مذهبی
    • دانلود فصل سوم انیمیشن لاک پشت های نینجا – Teenage Mutant Ninja Turtles Season 03 2014
    • پیام تبریک سال نو
    • پوسته خبری و واکنش گرا صحیفه نسخه ۴٫۱٫۱
    • دانلود بازی Stranded in Time v1.0 برای PC
    • دانلود مسابقات آخر هفته ستارگان بسکتبال حرفه ای NBA AllStar 2015 Ballot
    • پوسته وردپرس Magazine نسخه ۱٫۱
    • دانلود نرم افزار ضبط تماس Call Recorder 2.0.40 برای اندروید
    • دانلود مستند TimeScapes 2012
    مطالب تصادفی
    • قالب خبری و زیبای بیتوته برای وردپرس
    • دانلود بازی Flockers برای PC
    • دانلود بازی Tesla Breaks the World برای PC
    • دانلود بازی Crimes and Punishments Sherlock Holmes برای XBOX360
    • دانلود فصل بیست و ششم انیمیشن سیمپسون ها The Simpsons Season 26
    • دانلود دوبله فارسی رام کردن اژدهای سرکش ۲ – How to Train Your Dragon 2 2014
    • دانلود کلیپ تمامی ۱۸ گل جیمی واردی در لیگ جزیره فصل ۲۰۱۵
    • دانلود بازی Company of Heroes 2 Ardennes Assault برای PC
    • دانلود Mobogenie v3.0.5 - نرم افزار مدیریت گوشی های اندروید
    • قالب زیبای سما دیزاین برای وردپرس
    • دانلود مستند An Alternative Reality The Football Manager Documentary 2014
    • دانلود دوبله فارسی سریال پاندای کونگ فو کار – Kung Fu Panda: Legends of Awesomeness 2012
    • دانلود Kiwix Wikipedia offline - نرم افزار موبایل ویکی پدیا آفلاین
    • دانلود Tango - تانگو، نرم افزار موبایل تماس صوتی و تصویری رایگان
    • پوسته واکنش گرا و فارسی ۴رنگ برای وردپرس
    • طعم جدیدی در ویرایش ویدیوهای ۴K با Nero Video 2015 v16.0.01500
    • دانلود موسیقی های متن بازی ریمن: افسانه ها Rayman: Legends
    • دانلود فصل دوم انیمیشن Hulk and the Agents of S.M.A.S.H Season 2 2014
    • قالب میزبانی وب Rackhost نسخه ۱٫۴ برای وردپرس
    • قالب زیبا و عاشقانه بوسه برای وردپرس